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最近租房市场可谓处在风口浪尖，长租公寓和租房贷是其中备受争议的焦点。相关信息已有诸多报道，不再赘述，这里主要谈谈长租公寓和租房贷的那些事儿。随风而起的长租公寓所谓长租公寓，区别于传统个体租赁，是指由专业化的公司运营的住房租赁服务。我国租房市场是一个过万亿的巨大市场。链家数据显示，2015年我国租房市场规模约为1.1万亿元，2030年预期将达到4.6万亿元。但在这个庞大的市场中，个体租赁仍然占据绝对主导，长租公寓是近几年才发展起来的新兴模式。链家数据显示，长租公寓在全国的市场渗透率仅为2%，其中一线城市略高，达5%。

这其中有多方面的原因。其中一个原因就是，银行不知道怎么给小微企业做信用贷款。还有一条更重要，就是利率管制问题。利率管制意味着在正规部门把利率压的很低，银行部门一年期的贷款利率大概是4.35%左右，而市场利率要远远超过这样的利率水平。如果金融机构不能完整准确的做市场化风险性定价，给小微企业用这么低的利率放贷款，最后要么就是增加风险，要么就增加成本。

根据Canalys的资料，2018年第三季度小米在西欧市场出货量同比增长386%，按智能手机出货量算，排名行业第四，但是高端的三星跌掉的份额，则被华为吃掉（欧洲是华为最大的海外市场），几乎与小米无关。小米入欧，打开的依旧只是——低端市场，小米依旧是一个硬件公司，小米依旧无法满足互联网公司的属性。

谢谢大家！责任编辑：陈合群震撼楼市！央行重磅：个人房贷利率彻底变了！利息多了还是少了？如何影响钱袋子？10大核心全解读来源：中国基金报泰勒明天周一就要开盘了。而刚刚，央行出了个重磅消息，个人住房贷款利率新规来了！这意味着什么？对个人买房有何影响？对房地产公司又有啥影响？

当时新LPR首次报价出炉后半小时，央行副行长刘国强、银保监会副主席周亮等在国务院政策例行吹风会上对此次改革做了进一步解读，里面就提到跟房贷利率。对于房贷利率是否会随之下降，央行也予以了回应。此次LPR定价新机制增加5年期以上的期限品种，央行有关负责人在政策发布时介绍，这是为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考，也便于未来存量长期浮动利率贷款合同定价基准向LPR转换的平稳过渡。

其重申，将严惩治标，顶格处理违规行为。各区对违规转租行为要从快从严核实，发现一起严处一起。对于违规家庭坚决取消实物保障房资格，5年内不得申请保障性住房，并限制申购共有产权住房，5年以后即使符合保障房条件，也不再允许申请实物保障房。同时，区住房保障管理部门还要从严做出行政处理决定。违规人员名单将在市、区住建部门网站上公开曝光。